27 Rue GERES · Cantley
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 201,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 269,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 269,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 438 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634391443700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
438 600 $
ID provincial
82020634391443700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 372 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 087 691 $ Poids 89 % |
| 2 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 573 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 855 318 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 494 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 373 $ Poids 59 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 830 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 891 414 $ Poids 52 % |
| 5 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 561 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 909 052 $ Poids 52 % |
| 6 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 891 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 591 964 $ Poids 49 % |
| 7 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 939 m · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −19 368 $ · Ajust. âge +35 811 $ | 449 652 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 636 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +63 263 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 877 127 $ Poids 47 % |
| 9 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 670 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 784 345 $ Poids 46 % |
| 10 | 128, chemin Taché, Gatineau 2024-10-18 · 659 m · Vendu 775 000 $ (3 906 $/m²) 198,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 960 072 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, chemin Taché, Cantley 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 309 $/m²) 204 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 797 040 $ Poids 34 % |
| 12 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 618 314 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.