15 Rue GERES · Cantley
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 159,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 400 $
Rôle antérieur 371 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634392287400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
82020634392287400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 63 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 536 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 772 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 792 091 $ Poids 67 % |
| 2 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 796 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +34 771 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 689 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 408 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 535 $ Poids 58 % |
| 4 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 504 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 760 704 $ Poids 54 % |
| 5 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 716 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 670 871 $ Poids 54 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 324 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 281 $ Poids 53 % |
| 7 | 32, rue de Laperrière, Gatineau 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 235 $/m²) 152,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 714 165 $ Poids 52 % |
| 8 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 684 474 $ Poids 51 % |
| 9 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 991 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 599 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 302 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +48 510 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 078 797 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 554 622 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 304 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 796 403 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.