19 Rue GERES · Cantley
Valeur estimée
959 200 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 332,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
970 800 $
Rôle antérieur 672 400 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634392332700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
852 200 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
82020634392332700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 851 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 798 568 $ Poids 55 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 853 $ · Ajust. âge −26 310 $ | 880 543 $ Poids 33 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +75 717 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 1 077 702 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +73 564 $ · Ajust. âge −29 490 $ | 1 078 936 $ Poids 16 % |
| 5 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 773 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 875 773 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 685 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +73 028 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 882 359 $ Poids 15 % |
| 7 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 063 714 $ Poids 9 % |
| 8 | 64, rue de Beauchastel, Gatineau 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 129 $/m²) 308,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +248 715 $ · Ajust. superficie +49 134 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 579 224 $ Poids 6 % |
| 9 | 96, rue de la Pointe-Pelée, Gatineau 2025-04-29 · 2.4 km · Vendu 925 000 $ (3 377 $/m²) 273,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +99 119 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 133 277 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.