7 Rue GERES · Cantley
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 130,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 000,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 200 $
Rôle antérieur 408 500 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634393226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
408 500 $
ID provincial
82020634393226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 515 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 818 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 200 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 943 $ Poids 84 % |
| 3 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 579 781 $ Poids 82 % |
| 4 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 561 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +19 307 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 612 418 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 720 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 555 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 622 076 $ Poids 66 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 690 055 $ Poids 62 % |
| 7 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 478 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 778 992 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 508 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +35 620 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 668 344 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 214 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 985 862 $ Poids 52 % |
| 10 | 47, rue de Laperrière, Gatineau 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 900 $/m²) 144,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 014 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 684 636 $ Poids 47 % |
| 11 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 687 223 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 964 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 633 703 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.