11 Rue GERES · Cantley
Valeur estimée
943 400 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 277,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 005,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 005,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
882 800 $
Rôle antérieur 611 600 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634393251900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
764 300 $
Rôle antérieur
611 600 $
ID provincial
82020634393251900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 92 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 657 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 915 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 880 740 $ Poids 66 % |
| 2 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 515 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +50 833 $ · Ajust. âge +79 300 $ | 993 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 593 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +36 099 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 997 194 $ Poids 59 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 788 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 732 340 $ Poids 53 % |
| 5 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 989 m · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +52 817 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 989 679 $ Poids 44 % |
| 6 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 934 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 985 808 $ Poids 40 % |
| 7 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 835 513 $ Poids 37 % |
| 8 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 159 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 793 761 $ Poids 30 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +48 466 $ · Ajust. âge +35 811 $ | 517 486 $ Poids 27 % |
| 10 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +78 235 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 140 015 $ Poids 26 % |
| 11 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 789 191 $ Poids 24 % |
| 12 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 733 m · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 816 894 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.