92 Rue PINS · Cantley
Valeur estimée
774 700 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 215,1 m² · constr. 1994 · terrain 5 373,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,3 m²
Frontage
90,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 432 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634394331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
82020634394331500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 79 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 524 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +58 322 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 1 059 457 $ Poids 72 % |
| 2 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 664 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 077 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 732 633 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 549 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 867 013 $ Poids 56 % |
| 4 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 609 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −49 381 $ · Ajust. âge +27 755 $ | 841 745 $ Poids 54 % |
| 5 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 834 m · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 833 103 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 565 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +17 137 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 885 643 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 681 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 576 246 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 343 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 019 $ Poids 49 % |
| 9 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +9 948 $ | 436 195 $ Poids 44 % |
| 10 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 560 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −65 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 858 $ Poids 38 % |
| 11 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −53 330 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 828 802 $ Poids 37 % |
| 12 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 862 m · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 765 968 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.