53 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 131,8 m² · constr. 2003 · terrain 7 543,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 543,4 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 000 $
Rôle antérieur 442 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634396435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
82020634396435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 461 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 038 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 811 533 $ Poids 88 % |
| 2 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 481 m · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 575 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 149 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 759 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 478 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −26 078 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 616 178 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Rémi, Cantley 2026-04-30 · 798 m · Vendu 520 000 $ (4 290 $/m²) 121,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 850 $ Poids 66 % |
| 6 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 746 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −23 770 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 471 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 684 300 $ Poids 57 % |
| 8 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 545 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 664 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 58, rue du Centenaire, Cantley 2025-04-16 · 134 m · Vendu 860 000 $ (5 989 $/m²) 143,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −35 334 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 977 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 8, rue des Pruniers, Cantley 2025-06-02 · 702 m · Vendu 699 800 $ (5 489 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 787 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +3 499 $ | 772 886 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 766 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +46 512 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 629 624 $ Poids 51 % |
| 12 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 641 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie +30 023 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 673 633 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.