43 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
828 800 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 255,4 m² · constr. 1997 · terrain 5 339,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 339,1 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 468 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634397258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
529 500 $
Rôle antérieur
468 200 $
ID provincial
82020634397258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 85 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 780 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 807 791 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 557 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +12 563 $ | 919 548 $ Poids 66 % |
| 3 | 187, Chemin Taché, Cantley 2025-12-18 · 977 m · Vendu 793 000 $ (3 228 $/m²) 245,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie +15 653 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 918 674 $ Poids 57 % |
| 4 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 910 316 $ Poids 43 % |
| 5 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 640 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −40 493 $ · Ajust. âge −12 748 $ | 910 498 $ Poids 41 % |
| 6 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 881 $ Poids 40 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −7 947 $ · Ajust. âge −46 925 $ | 961 125 $ Poids 37 % |
| 8 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 718 270 $ Poids 37 % |
| 9 | 16, rue des Chênes, Cantley 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (3 992 $/m²) 238 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +34 727 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 049 006 $ Poids 27 % |
| 10 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 749 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +90 605 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 970 361 $ Poids 26 % |
| 11 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −57 594 $ · Ajust. âge −88 470 $ | 888 799 $ Poids 24 % |
| 12 | 314, chemin des Érables, Gatineau 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 397 900 $ (1 785 $/m²) 222,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 310 $ · Ajust. superficie +29 008 $ · Ajust. âge +15 916 $ | 478 134 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.