39 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 313,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 331,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 331,6 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 200 $
Rôle antérieur 778 400 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634398303200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
993 100 $
Rôle antérieur
778 400 $
ID provincial
82020634398303200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 97 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 635 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 794 188 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +13 155 $ | 892 690 $ Poids 50 % |
| 3 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 620 m · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +46 514 $ · Ajust. âge +76 491 $ | 1 086 744 $ Poids 43 % |
| 4 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 255 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 884 255 $ Poids 39 % |
| 5 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 577 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +95 170 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 085 578 $ Poids 38 % |
| 6 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 1 090 212 $ Poids 30 % |
| 7 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +96 451 $ · Ajust. âge +51 618 $ | 1 164 066 $ Poids 24 % |
| 8 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −28 388 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 078 379 $ Poids 20 % |
| 9 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 859 434 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.