31 Rue CENTENAIRE · Cantley
Valeur estimée
719 700 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 197,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 825,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 392 100 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634399393100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
82020634399393100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 108
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 71 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 39 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 821 970 $ Poids 72 % |
| 2 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 970 m · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 098 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 545 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 545 985 $ Poids 63 % |
| 4 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 542 m · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 170 $ Poids 61 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 569 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 817 232 $ Poids 52 % |
| 6 | 33, rue Berthier, Cantley 2025-04-02 · 855 m · Vendu 750 000 $ (3 646 $/m²) 205,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 846 240 $ Poids 43 % |
| 7 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 878 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 903 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 714 403 $ Poids 40 % |
| 8 | 47, rue de Massicotte, Gatineau 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (3 911 $/m²) 194,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 791 277 $ Poids 37 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 582 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +68 512 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 696 985 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue de Massicotte, Gatineau 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 108 $/m²) 197,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +115 017 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 732 626 $ Poids 27 % |
| 11 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 911 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 833 055 $ Poids 25 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +89 565 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 878 972 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.