326 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 127,2 m² · constr. 1994 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 400 $
Rôle antérieur 276 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634400963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
82020634400963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 550 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −593 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 738 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 642 287 $ Poids 78 % |
| 3 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 270 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +35 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 526 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 519 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +6 349 $ · Ajust. âge −39 552 $ | 607 400 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 236 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 579 700 $ Poids 61 % |
| 6 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 136 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 802 833 $ Poids 60 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 637 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 629 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 738 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 642 653 $ Poids 58 % |
| 9 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 762 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 628 700 $ Poids 57 % |
| 10 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 414 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 446 225 $ Poids 56 % |
| 11 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 286 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +30 854 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 494 423 $ Poids 55 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 414 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.