335 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 160,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 681,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634401896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
608 200 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
82020634401896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 73 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 4 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 372 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 284 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 292 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 612 226 $ Poids 75 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 551 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 812 889 $ Poids 69 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 919 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 815 553 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 912 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge +25 690 $ | 785 682 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 707 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 707 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 335 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 529 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 518 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 684 829 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 172 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 642 $ Poids 54 % |
| 11 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +45 589 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 806 686 $ Poids 51 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 873 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 762 033 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.