15 Impasse COLONEL · Cantley
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 96,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 590,8 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 337 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634403944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
82020634403944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 49 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 327 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 688 241 $ Poids 76 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 548 229 $ Poids 62 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 516 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 440 207 $ Poids 51 % |
| 4 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 197 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 616 410 $ Poids 41 % |
| 6 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 650 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 686 065 $ Poids 33 % |
| 7 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 935 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −42 139 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 582 561 $ Poids 32 % |
| 8 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 693 927 $ Poids 31 % |
| 9 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +5 236 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 338 $ Poids 28 % |
| 10 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −17 089 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 524 131 $ Poids 27 % |
| 11 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge +12 118 $ | 249 411 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue du Verdier, Cantley 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (3 951 $/m²) 81 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +31 210 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 607 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.