4 Impasse COLONEL · Cantley
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 151,5 m² · constr. 1999 · terrain 5 203,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203,6 m²
Frontage
77,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 476 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634404596900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
531 100 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
82020634404596900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 292 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 638 374 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 491 646 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 408 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 747 562 $ Poids 77 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 886 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −4 782 $ · Ajust. âge −18 350 $ | 720 124 $ Poids 70 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 586 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −35 880 $ | 562 966 $ Poids 69 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 325 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +23 870 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 641 388 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 795 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 744 704 $ Poids 61 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 324 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 701 072 $ Poids 58 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 648 131 $ Poids 57 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 851 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 819 048 $ Poids 56 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 763 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −27 660 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 700 436 $ Poids 50 % |
| 12 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −32 233 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 757 175 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.