36 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 159,7 m² · constr. 1998 · terrain 5 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 049,6 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 200 $
Rôle antérieur 364 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634405785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
82020634405785300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 379 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 652 755 $ Poids 94 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 506 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 501 263 $ Poids 78 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 399 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 763 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 897 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 736 059 $ Poids 68 % |
| 5 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 673 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 574 911 $ Poids 64 % |
| 6 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 662 297 $ Poids 57 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 750 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 714 493 $ Poids 56 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 812 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 760 902 $ Poids 52 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 654 814 $ Poids 52 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 817 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge −11 077 $ | 836 397 $ Poids 51 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 778 839 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 866 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 642 327 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.