31 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
951 600 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 205,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 700 $
Rôle antérieur 611 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634408968700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
740 700 $
Rôle antérieur
611 400 $
ID provincial
82020634408968700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 536 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +392 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 866 $ Poids 62 % |
| 2 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 753 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −31 017 $ · Ajust. âge +17 313 $ | 735 980 $ Poids 46 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 856 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 669 $ Poids 43 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 605 952 $ Poids 40 % |
| 5 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +18 126 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 892 334 $ Poids 39 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −30 385 $ · Ajust. âge +65 332 $ | 775 166 $ Poids 37 % |
| 7 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 376 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 914 196 $ Poids 36 % |
| 8 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 912 409 $ Poids 36 % |
| 9 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 881 708 $ Poids 35 % |
| 10 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 320 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 298 138 $ Poids 30 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 622 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −32 328 $ · Ajust. âge +21 253 $ | 1 010 529 $ Poids 29 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 827 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +87 696 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 854 566 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.