35 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 139,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 507 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634409913000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
594 400 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
82020634409913000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 162 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +14 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 626 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 797 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 484 515 $ Poids 67 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 527 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 290 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 736 153 $ Poids 63 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 678 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +16 358 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 864 894 $ Poids 61 % |
| 5 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 616 727 $ Poids 59 % |
| 6 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 803 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 805 692 $ Poids 59 % |
| 7 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 774 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 760 710 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 769 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 630 676 $ Poids 56 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 998 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 983 $ Poids 56 % |
| 10 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 757 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 667 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 628 833 $ Poids 53 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −34 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 783 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 899 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.