330 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 98,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 233 200 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634410235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
82020634410235400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 39 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 306 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 679 194 $ Poids 79 % |
| 2 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 236 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 539 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 931 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 543 821 $ Poids 61 % |
| 4 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 321 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −19 796 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 443 774 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 643 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −37 483 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 842 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Marleau, Cantley 2024-09-26 · 483 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +116 004 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 677 587 $ Poids 35 % |
| 7 | 23, impasse de la Cime, Cantley 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 065 $/m²) 98,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 607 601 $ Poids 30 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 579 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −44 470 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 585 764 $ Poids 28 % |
| 9 | 198, chemin Denis, Cantley 2024-10-15 · 1.0 km · Vendu 201 974 $ (1 974 $/m²) 102,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 747 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge +7 069 $ | 246 336 $ Poids 26 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 683 148 $ Poids 25 % |
| 11 | 12, rue du Verdier, Cantley 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 189 $/m²) 94,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 480 526 $ Poids 22 % |
| 12 | 207, chemin Pink, Cantley 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 469 500 $ (4 497 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 770 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge +46 950 $ | 528 628 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.