334 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
761 800 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 193,2 m² · constr. 2018 · terrain 4 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 479,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634410527200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
461 700 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
82020634410527200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 77 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 339 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 610 597 $ Poids 69 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 118 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 308 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 795 808 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 593 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 881 695 $ Poids 56 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 761 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 919 969 $ Poids 56 % |
| 5 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 875 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +77 940 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 932 222 $ Poids 48 % |
| 6 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 971 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 880 320 $ Poids 44 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 405 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 770 345 $ Poids 42 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 699 $ Poids 37 % |
| 9 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +76 947 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 801 100 $ Poids 34 % |
| 10 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +97 900 $ | 1 091 792 $ Poids 34 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 973 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +61 752 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 856 822 $ Poids 34 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 118 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +27 244 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 355 341 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.