338 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 118,4 m² · constr. 1984 · terrain 4 318,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,5 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 273 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634410869600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
82020634410869600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 44 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 166 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 549 061 $ Poids 90 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 549 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −26 668 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 700 102 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 826 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge −66 450 $ | 585 894 $ Poids 68 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 660 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 582 023 $ Poids 67 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 394 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +27 440 $ | 466 969 $ Poids 67 % |
| 6 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 622 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge −60 850 $ | 564 615 $ Poids 60 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 353 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 495 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 694 654 $ Poids 58 % |
| 8 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 145 053 $ Poids 56 % |
| 9 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 592 559 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 154 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −26 881 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 747 304 $ Poids 53 % |
| 11 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 895 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +33 757 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 555 539 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 826 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −19 160 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 037 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.