19 Impasse COLONEL · Cantley
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 132,9 m² · constr. 2003 · terrain 13 120,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 120,5 m²
Frontage
67,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 100 $
Rôle antérieur 443 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634412026600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
82020634412026600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 156
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 725 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 814 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 361 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 195 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 473 512 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 615 695 $ Poids 68 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 543 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −3 110 $ | 670 018 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 954 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge −3 322 $ | 687 196 $ Poids 63 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 269 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +49 070 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 632 182 $ Poids 62 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 809 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 809 $ Poids 61 % |
| 8 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 114 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +10 240 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 824 026 $ Poids 59 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 621 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +20 267 $ · Ajust. âge −12 170 $ | 648 701 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 493 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 717 674 $ Poids 52 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 366 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −37 661 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 540 649 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-08-01 · 954 m · Vendu 620 000 $ (4 913 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 684 555 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.