343 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 178 m² · constr. 2019 · terrain 3 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 800 $
Rôle antérieur 474 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634412490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
629 400 $
Rôle antérieur
474 500 $
ID provincial
82020634412490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 82 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 66 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 162 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 766 162 $ Poids 85 % |
| 2 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 704 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 474 $ Poids 64 % |
| 3 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 438 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 591 771 $ Poids 60 % |
| 4 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 979 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +37 781 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 896 388 $ Poids 58 % |
| 5 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 311 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 343 $ Poids 58 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 320 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +43 220 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 665 690 $ Poids 57 % |
| 7 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 487 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +60 754 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 883 947 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 516 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 471 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 743 994 $ Poids 53 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 964 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +58 577 $ · Ajust. âge +55 050 $ | 856 882 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +44 458 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 771 972 $ Poids 47 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 791 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −38 265 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 892 137 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 910 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +29 161 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 827 756 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.