347 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
687 900 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 146,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 410 800 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634412886000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
410 800 $
ID provincial
82020634412886000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
668 250 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 66 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 275 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 666 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 124 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 659 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 426 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −13 873 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 769 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 372 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −12 733 $ · Ajust. âge −11 040 $ | 579 377 $ Poids 73 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 276 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 993 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 741 917 $ Poids 62 % |
| 7 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 688 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 874 855 $ Poids 61 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 895 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 763 861 $ Poids 60 % |
| 9 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 557 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 718 071 $ Poids 58 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 519 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 664 401 $ Poids 55 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 668 325 $ Poids 52 % |
| 12 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 546 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 648 790 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.