15 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
614 700 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 395 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634413686300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
395 200 $
ID provincial
82020634413686300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 55 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 290 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 584 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 396 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +26 516 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 733 175 $ Poids 70 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 567 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 465 888 $ Poids 67 % |
| 4 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 922 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 618 760 $ Poids 56 % |
| 5 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 491 $ Poids 53 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 798 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −48 002 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 754 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 524 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 629 805 $ Poids 51 % |
| 8 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 743 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −32 720 $ · Ajust. âge −9 127 $ | 598 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −39 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 388 $ Poids 44 % |
| 10 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 742 121 $ Poids 42 % |
| 11 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 812 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 257 $ Poids 40 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 246 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 768 471 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.