7 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 116 m² · constr. 1996 · terrain 4 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,1 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 307 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634413881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
82020634413881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 47 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 574 680 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 739 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −33 779 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 738 291 $ Poids 66 % |
| 3 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 513 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +10 879 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 474 449 $ Poids 66 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 363 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +40 502 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 723 361 $ Poids 63 % |
| 5 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 860 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 608 535 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −26 854 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 619 445 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 701 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge −33 467 $ | 586 137 $ Poids 55 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 514 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 619 241 $ Poids 54 % |
| 9 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 578 790 $ Poids 50 % |
| 10 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 192 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 760 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 507 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −39 752 $ · Ajust. âge −24 880 $ | 608 730 $ Poids 49 % |
| 12 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 704 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.