19 Rue MONT-JOEL · Cantley
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 132,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 367 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634414561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
394 800 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
82020634414561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 189
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 395 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −27 990 $ | 643 969 $ Poids 72 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 359 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −22 911 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 455 796 $ Poids 71 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 848 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 783 111 $ Poids 70 % |
| 4 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 328 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 592 708 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 336 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +47 907 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 610 219 $ Poids 62 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 863 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 685 616 $ Poids 58 % |
| 7 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 286 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 819 446 $ Poids 58 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −29 902 $ | 659 300 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 769 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 623 140 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 356 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 687 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 941 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −29 509 $ · Ajust. âge −22 155 $ | 755 267 $ Poids 48 % |
| 12 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 529 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −38 558 $ · Ajust. âge −46 920 $ | 517 672 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.