3 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 151,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 393 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634415511200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
416 500 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
82020634415511200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 342 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 656 528 $ Poids 90 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 436 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 502 701 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 344 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 766 530 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 630 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 577 304 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 948 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −4 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 191 $ Poids 66 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 395 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 655 730 $ Poids 60 % |
| 7 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 859 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 295 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 294 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +43 961 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 323 $ Poids 58 % |
| 9 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 885 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 838 280 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 665 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 812 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −27 016 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 718 704 $ Poids 49 % |
| 12 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 902 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +23 916 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 790 783 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.