11 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 138,7 m² · constr. 2005 · terrain 4 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 368 500 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634416422200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
82020634416422200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 64 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 509 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 486 067 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 203 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge +3 110 $ | 689 801 $ Poids 74 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 338 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −33 247 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 738 846 $ Poids 67 % |
| 4 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 632 637 $ Poids 65 % |
| 5 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 449 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 539 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 461 $ Poids 61 % |
| 6 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 893 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 734 403 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 861 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 808 358 $ Poids 56 % |
| 8 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +33 483 $ · Ajust. âge +41 525 $ | 839 528 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 976 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 711 540 $ Poids 54 % |
| 10 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 838 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge +63 751 $ | 763 118 $ Poids 53 % |
| 11 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 736 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 556 570 $ Poids 52 % |
| 12 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 481 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +25 089 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 838 875 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.