23 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
748 800 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 144,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 090,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 300 $
Rôle antérieur 453 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634417145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
513 000 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
82020634417145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 76 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 630 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 943 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 402 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 759 302 $ Poids 73 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 579 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 545 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 650 455 $ Poids 70 % |
| 4 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 100 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 708 882 $ Poids 69 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 604 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 487 $ Poids 60 % |
| 6 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 998 m · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 732 030 $ Poids 59 % |
| 7 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 820 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +770 $ · Ajust. âge +22 155 $ | 829 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 924 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 754 280 $ Poids 59 % |
| 9 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 798 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 779 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 869 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 571 954 $ Poids 53 % |
| 11 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 636 613 $ Poids 53 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 853 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +31 806 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 892 493 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.