19 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 194,1 m² · constr. 2004 · terrain 4 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 700 $
Rôle antérieur 394 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634417190900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
426 600 $
Rôle antérieur
394 900 $
ID provincial
82020634417190900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 72 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 578 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −21 587 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 825 737 $ Poids 58 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 535 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 271 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 748 771 $ Poids 54 % |
| 3 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 907 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 573 723 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 111 $ Poids 43 % |
| 5 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 807 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +63 682 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 809 402 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 744 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −48 214 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 698 007 $ Poids 36 % |
| 7 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 845 523 $ Poids 35 % |
| 8 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +48 680 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 852 043 $ Poids 35 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 944 463 $ Poids 34 % |
| 10 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 294 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −28 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 753 $ Poids 33 % |
| 11 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 274 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 1 234 698 $ Poids 31 % |
| 12 | 409, Montée de la Source, Cantley 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 529 $/m²) 212,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 861 943 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.