36 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 134,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 456 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634419823800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
82020634419823800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 75 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 226 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 689 777 $ Poids 75 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 767 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 340 $ Poids 62 % |
| 3 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 712 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 867 766 $ Poids 61 % |
| 4 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 680 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −16 575 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 757 002 $ Poids 57 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 471 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −42 815 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 740 229 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 804 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 746 $ Poids 53 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 619 829 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 897 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −23 607 $ · Ajust. âge +25 848 $ | 809 171 $ Poids 52 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 734 980 $ Poids 50 % |
| 10 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 821 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +53 256 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 649 368 $ Poids 45 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 804 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 828 634 $ Poids 44 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 772 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 262 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 633 238 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.