97 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
631 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 145 m² · constr. 1994 · terrain 3 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 653 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 355 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634420922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
400 600 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
82020634420922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 58 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 257 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 471 714 $ Poids 91 % |
| 2 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 260 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 801 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 699 $ Poids 81 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 209 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −49 680 $ | 537 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 431 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +52 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 671 $ Poids 72 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 572 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −18 178 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 713 765 $ Poids 68 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 414 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 614 815 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 992 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 616 739 $ Poids 64 % |
| 8 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 810 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie +49 495 $ · Ajust. âge −33 225 $ | 689 149 $ Poids 57 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 712 315 $ Poids 52 % |
| 10 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 290 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 601 196 $ Poids 52 % |
| 11 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 686 233 $ Poids 52 % |
| 12 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 812 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +28 060 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 670 322 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.