342 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 3 236 $/m² · 198,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 297 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634421132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
297 600 $
ID provincial
82020634421132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
4 168
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 324 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 533 352 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 703 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 802 816 $ Poids 58 % |
| 3 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 141 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 430 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 430 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 592 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 801 170 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 983 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 777 629 $ Poids 45 % |
| 6 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 945 m · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +91 414 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 880 822 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 404 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +69 871 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 688 893 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue de la Beauce, Cantley 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (669 $/m²) 179,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 404 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, rue Rémi, Cantley 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 979 000 $ (5 094 $/m²) 192,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 345 $ · Ajust. superficie +15 536 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 982 406 $ Poids 35 % |
| 10 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 995 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −41 765 $ · Ajust. âge −62 325 $ | 645 594 $ Poids 33 % |
| 11 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 611 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 815 578 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +72 687 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 758 482 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.