359 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 154,3 m² · constr. 2006 · terrain 4 000,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,4 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 297 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634423750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
364 700 $
Rôle antérieur
297 200 $
ID provincial
82020634423750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 51 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 223 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 668 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 201 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 406 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 334 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 779 810 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 436 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 587 307 $ Poids 74 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 752 508 $ Poids 59 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 373 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 663 411 $ Poids 58 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 566 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 527 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 657 046 $ Poids 56 % |
| 8 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 818 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 674 449 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 746 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 777 294 $ Poids 54 % |
| 10 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −73 525 $ | 777 547 $ Poids 53 % |
| 11 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 677 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 980 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 790 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 775 013 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.