8 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 133,7 m² · constr. 2004 · terrain 4 100,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100,5 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 334 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634425568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
82020634425568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 59 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 312 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +1 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 999 $ Poids 74 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 476 783 $ Poids 72 % |
| 3 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 976 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +18 668 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 820 938 $ Poids 62 % |
| 4 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 245 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 023 $ Poids 62 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 218 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −45 206 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 723 237 $ Poids 59 % |
| 6 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 453 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +50 930 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 636 643 $ Poids 57 % |
| 7 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 481 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +12 289 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 826 074 $ Poids 54 % |
| 8 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 766 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 747 924 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −18 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 094 $ Poids 53 % |
| 10 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 623 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 984 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −26 173 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 791 835 $ Poids 47 % |
| 12 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 848 536 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.