4 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 165,8 m² · constr. 2005 · terrain 4 113,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 113,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 300 $
Rôle antérieur 397 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634425623600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
82020634425623600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 68 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 399 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 690 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 368 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +24 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 873 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 214 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 803 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 661 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 605 171 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +3 670 $ | 776 333 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 975 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 797 415 $ Poids 53 % |
| 7 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 799 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 676 216 $ Poids 51 % |
| 8 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 938 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 752 247 $ Poids 49 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 399 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +4 416 $ · Ajust. âge −8 023 $ | 315 129 $ Poids 47 % |
| 10 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +18 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 855 $ Poids 46 % |
| 11 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −77 850 $ | 803 606 $ Poids 46 % |
| 12 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 491 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 686 098 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.