20 Rue MARSOLAIS · Cantley
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 330,9 m² · constr. 2006 · terrain 8 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 107,4 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 600 $
Rôle antérieur 652 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634426439100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
769 500 $
Rôle antérieur
652 300 $
ID provincial
82020634426439100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 736 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 864 994 $ Poids 74 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 269 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 362 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 861 362 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, rue Noémie, Cantley 2025-04-24 · 475 m · Vendu 920 000 $ (2 756 $/m²) 333,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +122 368 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 047 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 903 m · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 786 839 $ Poids 54 % |
| 5 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 650 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie +70 675 $ · Ajust. âge −44 235 $ | 1 061 303 $ Poids 47 % |
| 6 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie +73 158 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 1 062 394 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue de Montcerf, Cantley 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (2 347 $/m²) 291,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 761 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 792 411 $ Poids 7 % |
| 8 | 104, rue Monet, Cantley 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (2 911 $/m²) 300,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 1 040 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 7, Rue Rémi, Cantley 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (2 363 $/m²) 270,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +71 019 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 880 350 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.