58 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
843 900 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 232,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 510 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634428644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
510 000 $
ID provincial
82020634428644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 52 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 957 484 $ Poids 57 % |
| 2 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 897 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 586 $ Poids 48 % |
| 3 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 696 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +53 968 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 905 316 $ Poids 46 % |
| 4 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 802 653 $ Poids 36 % |
| 5 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 926 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 030 207 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 799 657 $ Poids 34 % |
| 7 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 221 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 944 156 $ Poids 33 % |
| 8 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −37 084 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 915 636 $ Poids 32 % |
| 9 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 690 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +19 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 041 499 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 477 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 750 023 $ Poids 29 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +76 529 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 949 180 $ Poids 29 % |
| 12 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +57 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 033 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.