54 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 168,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 395 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634429520800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
82020634429520800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 70 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 747 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 699 291 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 402 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 813 057 $ Poids 67 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 710 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +28 352 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 528 310 $ Poids 61 % |
| 4 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 978 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 760 918 $ Poids 47 % |
| 5 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +35 146 $ · Ajust. âge +7 340 $ | 785 741 $ Poids 47 % |
| 6 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 612 235 $ Poids 45 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 108 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 683 708 $ Poids 43 % |
| 8 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 622 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie +62 750 $ · Ajust. âge +67 107 $ | 836 327 $ Poids 41 % |
| 9 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 747 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −6 686 $ | 318 466 $ Poids 38 % |
| 10 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 959 m · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie +62 354 $ · Ajust. âge +18 463 $ | 887 748 $ Poids 38 % |
| 11 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 805 845 $ Poids 37 % |
| 12 | 28, rue Chanteclerc, Cantley 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 934 $/m²) 153,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 713 531 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.