105 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 919 $/m² · 160,6 m² · constr. 1986 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 369 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634430369400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
369 300 $
ID provincial
82020634430369400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 57 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 258 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 630 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 184 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 052 $ Poids 85 % |
| 3 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 280 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 559 965 $ Poids 76 % |
| 4 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 497 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 743 778 $ Poids 71 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 528 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 720 235 $ Poids 68 % |
| 6 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 349 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 723 $ Poids 64 % |
| 7 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 781 217 $ Poids 62 % |
| 8 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 965 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +36 509 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 625 640 $ Poids 55 % |
| 9 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −66 060 $ | 694 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 424 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +41 822 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 623 590 $ Poids 50 % |
| 11 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 258 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge −26 744 $ | 292 076 $ Poids 49 % |
| 12 | 4, impasse du Huard, Cantley 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 275 $/m²) 157,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −63 840 $ | 623 901 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.