113 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
658 100 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 155,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 742,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634431537600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
460 900 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
82020634431537600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 62 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 261 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 619 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 120 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +10 453 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 160 $ Poids 91 % |
| 3 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 412 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 732 058 $ Poids 76 % |
| 4 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 356 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 551 178 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 430 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 213 $ Poids 61 % |
| 6 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 603 m · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 713 670 $ Poids 60 % |
| 7 | 35, rue Crémazie, Cantley 2026-06-22 · 961 m · Vendu 625 000 $ (4 346 $/m²) 143,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 618 117 $ Poids 60 % |
| 8 | 214, chemin Denis, Cantley 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (5 284 $/m²) 163,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 768 271 $ Poids 56 % |
| 9 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 432 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 156 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 616 673 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue des Tourterelles, Cantley 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 734 000 $ (4 782 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −62 390 $ | 686 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 559 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +83 856 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 821 951 $ Poids 51 % |
| 12 | 335, chemin Denis, Cantley 2025-01-08 · 261 m · Vendu 267 439 $ (1 666 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 298 $ · Ajust. superficie −3 999 $ · Ajust. âge −26 744 $ | 287 994 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.