369 Chemin DENIS · Cantley
Valeur estimée
776 700 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 238,2 m² · constr. 1995 · terrain 4 443,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 443,7 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 471 000 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634433333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
608 600 $
Rôle antérieur
471 000 $
ID provincial
82020634433333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 80 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 969 m · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge +11 565 $ | 772 939 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 481 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −39 014 $ · Ajust. âge −56 310 $ | 920 674 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 736 m · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge +4 188 $ | 882 950 $ Poids 55 % |
| 4 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 751 190 $ Poids 50 % |
| 5 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 637 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 685 872 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 999 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +19 501 $ · Ajust. âge −34 625 $ | 734 559 $ Poids 43 % |
| 7 | 72, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 842 000 $ (3 419 $/m²) 246,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie −13 845 $ · Ajust. âge −33 680 $ | 872 496 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 489 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +65 219 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 611 722 $ Poids 36 % |
| 9 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 683 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +88 303 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 919 704 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 923 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +64 957 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 876 056 $ Poids 36 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 564 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +30 607 $ · Ajust. âge −42 505 $ | 1 009 706 $ Poids 31 % |
| 12 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 372 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 916 693 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.