66 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 259,8 m² · constr. 2007 · terrain 4 198,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 198,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 600 $
Rôle antérieur 614 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634437038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
742 700 $
Rôle antérieur
614 000 $
ID provincial
82020634437038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 179 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 489 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 764 511 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 19 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 997 $ Poids 71 % |
| 3 | 22, Impasse Hébert, Cantley 2025-07-17 · 758 m · Vendu 983 000 $ (3 398 $/m²) 289,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 862 $ · Ajust. superficie −50 118 $ · Ajust. âge −39 320 $ | 945 424 $ Poids 46 % |
| 4 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge +54 438 $ | 968 643 $ Poids 40 % |
| 5 | 4, Impasse Benoit, Cantley 2026-07-31 · 852 m · Vendu 877 000 $ (2 816 $/m²) 311,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 661 $ · Ajust. âge −35 080 $ | 769 259 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 459 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 853 284 $ Poids 38 % |
| 7 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 933 m · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +52 667 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 809 276 $ Poids 36 % |
| 8 | 74, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (2 153 $/m²) 306,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −50 372 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 713 612 $ Poids 32 % |
| 9 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 477 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 805 477 $ Poids 30 % |
| 10 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 848 065 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 690 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +71 926 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 1 102 031 $ Poids 22 % |
| 12 | 52, rue Crémazie, Cantley 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (3 011 $/m²) 282,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 839 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 959 616 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.