70 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
914 900 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 192,2 m² · constr. 2011 · terrain 4 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 584 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634437151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
701 400 $
Rôle antérieur
584 100 $
ID provincial
82020634437151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 91 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 586 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 128 $ Poids 55 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 874 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 590 104 $ Poids 51 % |
| 3 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 766 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 316 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 850 183 $ Poids 51 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 955 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 888 991 $ Poids 48 % |
| 5 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +44 777 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 872 641 $ Poids 37 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 103 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −31 743 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 894 580 $ Poids 33 % |
| 7 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1000 m · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +59 608 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 830 003 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 89 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 267 433 $ Poids 32 % |
| 9 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −36 541 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 971 425 $ Poids 32 % |
| 10 | 51, rue des Poiriers, Cantley 2025-09-25 · 848 m · Vendu 552 000 $ (3 587 $/m²) 153,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 150 $ · Ajust. superficie +68 686 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 669 076 $ Poids 31 % |
| 11 | 43, rue des Groseilliers, Cantley 2025-06-02 · 971 m · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +58 031 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 746 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 768 585 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.