67 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
1 063 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 196,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 062,4 m²
Frontage
65,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 700 $
Rôle antérieur 730 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634437946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
914 800 $
Rôle antérieur
730 100 $
ID provincial
82020634437946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 180 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
846 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 96 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 834 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 846 939 $ Poids 50 % |
| 2 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 919 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 588 309 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 952 m · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 886 078 $ Poids 48 % |
| 4 | 335, chemin Denis, Cantley 2026-07-30 · 662 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 941 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 768 441 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 79 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 891 370 $ Poids 36 % |
| 6 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 967 655 $ Poids 35 % |
| 7 | 28, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 108 $/m²) 170,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +54 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 871 384 $ Poids 33 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 0 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 263 569 $ Poids 32 % |
| 9 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −44 222 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 715 850 $ Poids 31 % |
| 10 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +30 585 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 766 874 $ Poids 31 % |
| 11 | 20, rue des Tourterelles, Cantley 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 829 077 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 866 818 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.