59 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 215,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 102,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 102,8 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634438636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
596 700 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
82020634438636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
662 250 $
$/m² médian
4 311
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 86 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 802 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +20 606 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 875 979 $ Poids 51 % |
| 2 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 737 945 $ Poids 43 % |
| 3 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 939 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 998 725 $ Poids 40 % |
| 4 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +40 787 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 917 564 $ Poids 39 % |
| 5 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +33 176 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 609 655 $ Poids 38 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 180 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +9 987 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 917 585 $ Poids 38 % |
| 7 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge +51 578 $ | 777 139 $ Poids 30 % |
| 8 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 101 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +52 126 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 1 304 845 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 781 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −12 625 $ · Ajust. âge +4 251 $ | 1 013 230 $ Poids 28 % |
| 10 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 288 $ · Ajust. âge +53 970 $ | 779 682 $ Poids 28 % |
| 11 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 897 311 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +66 049 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 795 568 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.