63 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
950 800 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 211,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 000,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 100 $
Rôle antérieur 625 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634438771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
771 100 $
Rôle antérieur
625 100 $
ID provincial
82020634438771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 813 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 872 351 $ Poids 52 % |
| 2 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 913 489 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +6 925 $ | 735 419 $ Poids 41 % |
| 4 | 51, rue des Groseilliers, Cantley 2025-07-10 · 977 m · Vendu 545 000 $ (2 836 $/m²) 192,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +27 647 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 606 851 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 980 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 994 912 $ Poids 39 % |
| 6 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 139 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 914 375 $ Poids 38 % |
| 7 | 67, rue Noémie, Cantley 2024-07-18 · 61 m · Vendu 1 085 000 $ (5 516 $/m²) 196,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 569 $ · Ajust. superficie +41 370 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 1 299 514 $ Poids 30 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge +55 016 $ | 774 623 $ Poids 28 % |
| 9 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 765 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie −20 086 $ · Ajust. âge +8 501 $ | 1 010 020 $ Poids 28 % |
| 10 | 36, Impasse de la Cime, Cantley 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 073 $/m²) 196,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 893 368 $ Poids 27 % |
| 11 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 442 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 777 383 $ Poids 26 % |
| 12 | 20, Rue de Saturne, Cantley 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (3 753 $/m²) 180,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +58 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 635 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.