47 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
682 400 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 134,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 017,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 100 $
Rôle antérieur 388 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634439509600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
419 800 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
82020634439509600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 65 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue du Mont-Joël, Cantley 2025-08-21 · 387 m · Vendu 622 000 $ (4 677 $/m²) 133 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 362 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 402 $ Poids 72 % |
| 2 | 372, chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-07-16 · 513 m · Vendu 671 066 $ (4 736 $/m²) 141,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 405 $ · Ajust. superficie −17 523 $ · Ajust. âge +60 396 $ | 749 344 $ Poids 62 % |
| 3 | 388, Chemin Denis, Cantley 2026-03-12 · 779 m · Vendu 425 000 $ (2 864 $/m²) 148,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −20 190 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 477 642 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, rue du Commandeur, Cantley 2025-08-22 · 766 m · Vendu 810 000 $ (6 058 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 850 354 $ Poids 59 % |
| 5 | 17, rue des Cèdres, Cantley 2025-10-16 · 446 m · Vendu 730 000 $ (4 784 $/m²) 152,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 724 672 $ Poids 56 % |
| 6 | 76, rue Marleau, Cantley 2025-07-09 · 919 m · Vendu 550 000 $ (3 945 $/m²) 139,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 621 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 49, rue Chanteclerc, Cantley 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 181 $/m²) 147,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 757 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 606 693 $ Poids 48 % |
| 8 | 60, rue du Commandeur, Cantley 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 738 500 $ (5 132 $/m²) 143,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 431 $ · Ajust. superficie −24 634 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 793 375 $ Poids 44 % |
| 9 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 860 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 638 038 $ Poids 44 % |
| 10 | 39, rue des Tourterelles, Cantley 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 774 $/m²) 141,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 526 $ Poids 42 % |
| 11 | 331, chemin Denis, Cantley 2025-04-01 · 900 m · Vendu 660 000 $ (5 120 $/m²) 128,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +13 825 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 827 610 $ Poids 41 % |
| 12 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 822 716 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.