55 Rue NOEMIE · Cantley
Valeur estimée
960 700 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 237,3 m² · constr. 2005 · terrain 4 413,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 413,8 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 500 $
Rôle antérieur 598 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634439580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
720 500 $
Rôle antérieur
598 200 $
ID provincial
82020634439580700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 93 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Noémie, Cantley 2025-06-27 · 117 m · Vendu 938 500 $ (3 612 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 497 $ · Ajust. superficie −40 639 $ · Ajust. âge −9 385 $ | 965 973 $ Poids 61 % |
| 2 | 46, rue Noémie, Cantley 2026-08-04 · 123 m · Vendu 800 000 $ (2 837 $/m²) 282 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 404 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 724 596 $ Poids 56 % |
| 3 | 14, rue des Tourterelles, Cantley 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 692 500 $ (3 071 $/m²) 225,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 184 $ · Ajust. superficie +18 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 802 $ Poids 42 % |
| 4 | 119, rue de Bouchette, Cantley 2025-06-26 · 799 m · Vendu 805 000 $ (3 925 $/m²) 205,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +63 191 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 914 540 $ Poids 40 % |
| 5 | 43, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (3 156 $/m²) 244,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +50 115 $ | 810 069 $ Poids 34 % |
| 6 | 168, rue du Commandeur, Cantley 2025-03-26 · 894 m · Vendu 885 000 $ (4 224 $/m²) 209,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +118 540 $ · Ajust. superficie +58 718 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 040 134 $ Poids 34 % |
| 7 | 33, Rue des Groseilliers, Cantley 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 837 500 $ (3 282 $/m²) 255,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 157 $ · Ajust. superficie −29 372 $ · Ajust. âge +46 063 $ | 923 348 $ Poids 32 % |
| 8 | 176, chemin Pink, Cantley 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 687 700 $ (3 054 $/m²) 225,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 520 $ · Ajust. superficie +18 475 $ · Ajust. âge +48 139 $ | 806 834 $ Poids 31 % |
| 9 | 71, rue Noémie, Cantley 2024-09-18 · 226 m · Vendu 749 000 $ (3 567 $/m²) 210 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +48 685 $ · Ajust. âge +3 745 $ | 952 538 $ Poids 31 % |
| 10 | 24, impasse Hébert, Cantley 2024-09-10 · 807 m · Vendu 850 100 $ (3 826 $/m²) 222,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +171 504 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 490 $ Poids 26 % |
| 11 | 27, rue Du Centenaire, Cantley 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 205 $/m²) 196,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +86 411 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 959 062 $ Poids 26 % |
| 12 | 210, chemin Denis, Cantley 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 452 $/m²) 246,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 758 136 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.