104 Rue BOISE-DES-MURIERS · Cantley
Valeur estimée
540 000 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 5 019,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,5 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 323 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
634440477700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
335 700 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
82020634440477700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
664 500 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Cantley
Vaut plus que 46 % des 5 962 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Boisé-des-Mûriers, Cantley 2026-03-30 · 121 m · Vendu 520 000 $ (4 651 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 540 666 $ Poids 94 % |
| 2 | 477, montée des Érables, Cantley 2026-02-27 · 653 m · Vendu 480 000 $ (4 624 $/m²) 103,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 546 267 $ Poids 75 % |
| 3 | 23, rue des Groseilliers, Cantley 2025-10-20 · 596 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 573 979 $ Poids 68 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Cantley 2025-10-28 · 617 m · Vendu 595 000 $ (5 828 $/m²) 102,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 682 722 $ Poids 66 % |
| 5 | 295, Chemin Denis, Cantley 2025-08-27 · 631 m · Vendu 392 000 $ (3 567 $/m²) 109,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie −1 248 $ · Ajust. âge +37 240 $ | 460 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 32, rue des Groseilliers, Cantley 2026-06-12 · 445 m · Vendu 755 000 $ (5 926 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −53 929 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 691 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 453, Montée des Érables, Cantley 2026-01-12 · 792 m · Vendu 125 000 $ (1 020 $/m²) 122,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 238 $ Poids 54 % |
| 8 | 414, chemin Denis, Cantley 2025-04-10 · 278 m · Vendu 535 000 $ (4 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 166 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue du Domaine-Champêtre, Cantley 2026-06-19 · 930 m · Vendu 664 500 $ (5 265 $/m²) 126,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 379 $ · Ajust. superficie −44 756 $ · Ajust. âge −49 837 $ | 578 285 $ Poids 46 % |
| 10 | 24, rue Perreault, Cantley 2025-07-28 · 870 m · Vendu 608 500 $ (4 884 $/m²) 124,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −37 604 $ · Ajust. âge −54 765 $ | 548 235 $ Poids 39 % |
| 11 | 354, Chemin Sainte-Élisabeth, Cantley 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (6 221 $/m²) 109,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 684 899 $ Poids 36 % |
| 12 | 23, rue de Lanaudière, Cantley 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 063 $/m²) 128 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 492 925 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.